金榜华府问答

金榜华府的位置在灌云县伊山镇西环路西侧。金榜华府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

连云港金榜华府建筑形式是多层，房屋产权70。金榜华府是由连云港丽城置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于灌云县伊山镇西环路西侧，预计开盘时间2011-08-16。

金榜华府的联系方式有：一、金榜华府的咨询电话是4007638577 转 090053，二、金榜华府的楼盘位置在灌云县伊山镇西环路西侧。三、金榜华府的售楼处地址在灌云县伊山镇西环路西侧。

金榜华府的优点挺多的，从价格上看金榜华府性价比合理，还是很不错的。金榜华府周边配套齐全，并且交通便捷。让金榜华府的业主居家生活都十分方便。另外，金榜华府以人为本的设计理念，也让金榜华府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买金榜华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金榜华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金榜华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金榜华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金榜华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金榜华府开发商的实力，1要了解金榜华府开发商和项目土地情况；2、要看金榜华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金榜华府开发商以往的业绩；4、金榜华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金榜华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金榜华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金榜华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金榜华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金榜华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金榜华府回款速度的要求。基本上来说，金榜华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金榜华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金榜华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金榜华府房子时的各项税费 4、仔细考量金榜华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金榜华府房屋装修及维修费用预算。

金榜华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金榜华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金榜华府地处位置是非常好的。

金榜华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体金榜华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金榜华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。