恒安花园问答

楼盘名】绿化率是30.0%。是由暂无资料以绿色环保为设计理念，打造的一个占地0.0平米，建筑面积0.0平米，拥有30.0户的楼盘。恒安花园地址位于海州郁洲路与海连东路交汇口。

恒安花园位于海州郁洲路与海连东路交汇口，目前均价为暂无资料，售楼处地址是海州郁洲路与海连东路交汇口，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 090305免费咨询。

恒安花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒安花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒安花园之前一定要先看五证是否齐全。

恒安花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒安花园很方便。除此之外，恒安花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒安花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒安花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒安花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒安花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

恒安花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒安花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒安花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒安花园建筑面积加倍计算。

恒安花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒安花园多层的公摊为5%-10%，恒安花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒安花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒安花园房子的情况来算一下。

恒安花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒安花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒安花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒安花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒安花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒安花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒安花园建筑面积来算的。恒安花园商品住房在销售时，购房者与恒安花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒安花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒安花园的房子出租需要注意：第一，对恒安花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒安花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒安花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒安花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒安花园二手房交易注意事项有1、进行恒安花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒安花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒安花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒安花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒安花园占地面积大，空间大，并且恒安花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒安花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒安花园的居住环境的。

恒安花园为板楼建筑，买房最佳楼层应是在楼层的1/3到 2/3之间，无论是采光还是空气都不错，目前恒安花园主力户型有板楼，所以想买恒安花园的话，赶紧到实地瞧瞧。

恒安花园环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达30.0%，除此之外，恒安花园的楼盘朝向为恒安花园，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。

恒安花园的确切交楼时间为暂无资料，恒安花园共建了暂无资料栋，大约有暂无资料，恒安花园已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

恒安花园位置在海州郁洲路与海连东路交汇口，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前恒安花园的价位在暂无资料，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来恒安花园升值潜力，不可小视。

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恒安花园规划面积为0.0平米，建筑面积为0.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去海州郁洲路与海连东路交汇口进行考察一番。

恒安花园选址在海州郁洲路与海连东路交汇口，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前恒安花园的价格是暂无资料，在恒安花园一同见证，城市发展新未来！

恒安花园户型多样各异，但什么户型好，关键取决于自己的需求，目前恒安花园主力户型为暂无资料，现价为暂无资料，由丰富物业管理经验暂无资料为业主服务，全面保障家居安全。