灌云乐居华府问答

灌云乐居华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与灌云乐居华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当灌云乐居华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该灌云乐居华府建筑面积加倍计算。

灌云乐居华府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外灌云乐居华府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看灌云乐居华府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

灌云乐居华府现在均价约为8200元/平米，开发商是连云港德易安居保障性住房开发有限公司，位于灌云灌云县胜利路北侧。灌云乐居华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

灌云乐居华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照灌云乐居华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照灌云乐居华府建筑面积来算的。灌云乐居华府商品住房在销售时，购房者与灌云乐居华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按灌云乐居华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断灌云乐居华府的劣势，首先看灌云乐居华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看灌云乐居华府的周边治安好不好；最后要看灌云乐居华府质量是否有问题等。所以建议在选购灌云乐居华府房屋之前，要对灌云乐居华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

灌云乐居华府的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，灌云乐居华府位于灌云灌云县胜利路北侧，这里位置明显，具备升值的潜力。

若想买灌云乐居华府，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过灌云乐居华府作为周边为数不多的新盘，目前8200元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买灌云乐居华府，可早点购买。

灌云乐居华府的物业类型是住宅，总开发建设7栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.68，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

灌云乐居华府位置在灌云灌云县胜利路北侧，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前灌云乐居华府的价位在8200元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来灌云乐居华府升值潜力，不可小视。

灌云乐居华府拥有良好的社区氛围，占地面积18676.0平米，建筑面积48584.72平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前8200元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 090294。