合樾兰亭问答

合樾兰亭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、合樾兰亭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买合樾兰亭之前一定要先看五证是否齐全。

合樾兰亭位于连云港赣榆时代路与青年路交汇处向西20米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 090237电话免费咨询具体情况，售楼处地址是时代路与青年路交汇处向西20米。

合樾兰亭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与合樾兰亭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当合樾兰亭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该合樾兰亭建筑面积加倍计算。

合樾兰亭位于连云港赣榆时代路与青年路交汇处向西20米，是多层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

合樾兰亭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理合樾兰亭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的合樾兰亭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是合樾兰亭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断合樾兰亭开发商的实力，1要了解合樾兰亭开发商和项目土地情况；2、要看合樾兰亭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看合樾兰亭开发商以往的业绩；4、合樾兰亭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看合樾兰亭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看合樾兰亭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

合樾兰亭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的合樾兰亭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的合樾兰亭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

合樾兰亭位于连云港赣榆时代路与青年路交汇处向西20米，绿化率为30.0%，容积率为1.45，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。合樾兰亭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

合樾兰亭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对合樾兰亭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对合樾兰亭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在合樾兰亭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

合樾兰亭无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，合樾兰亭的绿化率达30.0，容积率为1.45，总体而言，合樾兰亭是个非常适宜居住的小区。