湖畔学府问答

湖畔学府是有停车位的，而且价格合理，由灌云县维尔利物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。湖畔学府的车位数1:1，最大限度的满足住户需求。

湖畔学府的位置在灌云灌云伊山南路东侧、盐河西侧。湖畔学府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

湖畔学府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在湖畔学府很方便。除此之外，湖畔学府周边还有各大购物商场，满足日常所需。湖畔学府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断湖畔学府开发商的实力，1要了解湖畔学府开发商和项目土地情况；2、要看湖畔学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖畔学府开发商以往的业绩；4、湖畔学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖畔学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖畔学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，湖畔学府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖畔学府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖畔学府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖畔学府回款速度的要求。基本上来说，湖畔学府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖畔学府二手房交易注意事项有1、进行湖畔学府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湖畔学府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湖畔学府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湖畔学府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湖畔学府占地面积大，空间大，并且湖畔学府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且湖畔学府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏湖畔学府的居住环境的。

判断湖畔学府的劣势，首先看湖畔学府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖畔学府的周边治安好不好；最后要看湖畔学府质量是否有问题等。所以建议在选购湖畔学府房屋之前，要对湖畔学府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

湖畔学府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而湖畔学府也拥有专业的物业管理团队，负责湖畔学府居住环境的卫生与安全。因此，在湖畔学府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

湖畔学府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湖畔学府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湖畔学府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖畔学府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。