玉水珑苑问答

玉水珑苑的容积率2.68，绿化率30.1，环境优雅，非常适宜居住生活。玉水珑苑的位置在海州海州区沿河路南，规划路北，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

玉水珑苑户型设计合理，采光好，适合居住。玉水珑苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。玉水珑苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

玉水珑苑位于海州海州区沿河路南，规划路北，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

玉水珑苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉水珑苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉水珑苑房地产权证，玉水珑苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉水珑苑房子还是不属于买房者所有。

玉水珑苑的房子出租需要注意：第一，对玉水珑苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玉水珑苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玉水珑苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玉水珑苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玉水珑苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玉水珑苑房屋所有权证原件；4．网上签约的玉水珑苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玉水珑苑交易结算资金托管凭证原件；6玉水珑苑契税完税或减免税凭证原件；7．玉水珑苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

玉水珑苑二手房交易注意事项有1、进行玉水珑苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玉水珑苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玉水珑苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玉水珑苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

玉水珑苑占地面积大，空间大，并且玉水珑苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且玉水珑苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏玉水珑苑的居住环境的。

玉水珑苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玉水珑苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玉水珑苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玉水珑苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

玉水珑苑的位置在海州海州区沿河路南，规划路北，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，玉水珑苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。