观澜华府问答

观澜华府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观澜华府的配套完善，设施齐全，在观澜华府居住是十分安全便捷的。观澜华府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观澜华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观澜华府停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，观澜华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜华府的物业快速协调。

观澜华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观澜华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观澜华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观澜华府建筑面积加倍计算。

观澜华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜华府多层的公摊为5%-10%，观澜华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜华府房子的情况来算一下。

要判断观澜华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观澜华府区域自然环境评估；2、观澜华府周边生活环境评估；3、观澜华府建筑质量评估；4、观澜华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观澜华府室内配套设施、设备评估；6、观澜华府物业管理服务质量评估。

观澜华府是70住宅，位于华中北路东侧、徐福路南侧、玉带路北侧，规划户数为802户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 090196免费咨询。

观澜华府现在均价约为暂无资料，开发商是连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司，位于华中北路东侧、徐福路南侧、玉带路北侧。观澜华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

观澜华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观澜华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观澜华府房地产权证，观澜华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观澜华府房子还是不属于买房者所有。

观澜华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观澜华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观澜华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。