天惠爱丁堡公馆位于连云港东部城区未来城市发展中心区域，新港城大道与新光路交汇处，集多层、小高层住宅、高层、单身公寓、办公、商业于一体，整体呈围合波浪式分布，依1000米皇家休闲水岸景观长廊而展开，水岸边独创大型的PARTY广场与宴会广场，与社区南边规划中的瀑布公园相望。 该项目总的占地面积为40万平方米，总的建筑面积为159176平方米（一期），容积率为1.56，绿化率为45%。正在开发销售的一期项目共25栋住宅，可容纳1200户人家居住。