海客瀛洲项目占地170余亩,总绿化率近40%,是连云区规模、配套齐备的滨海住宅社区。项目位于江苏省第三CBD核心商务区的门户位置，同时连云港市规划的海滨时尚休闲街和游艇码头距离本案仅百步之遥，在海一方公园、海滨公园、墟沟商业步行街、一四九医院、核电专家村环绕左右、三面公园一面山的宜居生态环境及坐观海景的户型人文设计，使本案成为连云区开拓新居住典范的鼻祖。 海客瀛洲项目阶段建设临海小高层住宅和滨海商业大道,第二阶段建设中高层住宅,第三阶段建设高层住宅和大型商业。现海客瀛洲项目一期已入住，同时一期“旱喷泉景观广场”、“儿童游乐场”、“运动园地”、“架空层主题景观”、“中心广场”、“景观休闲泳池”、“艺术水道”、“浪漫观海风情一条街”等集休闲、商业、景观于一体的设施也已投入使用，二期LOHAS观海名筑即将开盘。 海客瀛洲二期规划由一栋25层，三栋33层的高层组成，小区内将建连云港的迷你高尔夫练习场，篮球场、网球场等运动设施也将一并俱全。社区景观主要以起伏坡地与小区水系相连接，同时结合一期已有的游泳池、玫瑰池等水系。 此外，海客瀛洲二期推出了LOHAS——乐活这一新颖的生活理念，海客瀛洲二期售楼处已于2010年9月28日对外公开接待，将先期推出B5与B3二栋高层，面积从85至142平方米不等的2+1、3+1房型，户型设计以海景房附带空中花园为主，空中花园一半面积为赠送，买二房可以得三房，买三房可以得四房，共有七种户型。 海客瀛洲项目共分三期开发。