基本信息
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楼盘名称：
港利锦绣福园
楼盘别名：
-
区域商圈：
海州
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新区花果山大道东侧，迎曙路10号
售楼处地址：
高新区花果山大道东侧，迎曙路10号
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
643户
占地面积：
8515.6㎡
建筑面积：
110428.75㎡
容积率：
1.99
绿化率：
31%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(14)
开发公司：
连云港港利房产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
江苏海立威物业服务有限公司
物业费：
1.1元/㎡/月
车位数：
车位927个
周边配套：
- 交通15路
- 中**花果山**、连云港实验
- 大学大学城
- 综合商场万达广场
- 医院**人民医院
楼盘介绍
-
项目介绍
港利·锦绣福园项目位于海州区国家五A级花果山风景区板块，花果山大道旁、迎曙路与文苑路交汇处。东面是花果山风景区，南面是有待开发的住宅用地，西面是连云港卫生 ，北面是新716研究所、花果山国际大酒店。小区占地4万方左右，总建筑面积11万方，总户数643户，由4栋山林瞰景高层和6栋宽景低密度洋房组成。本项目在户型的设计上以更阔尺度、更宽视野、更多使用面积、更高得房率，打造经典人居空间。户型格局 科学，多开间朝南，南北通透，让景观视野 化，让向阳空间 化。小区自带一个小型商业，也为业主考虑到后期生活必需品的方便，锦绣福园主要是以绿色、健康、悠闲、养生为核心理念，打造全生态系养生社区。
- 区位介绍 项目位于高新区花果山大道东侧，迎曙路北侧。距离项目开车仅7**或者骑车10**之内，可以到达港城**的商业中心 万达广场，而从这里出发经过花果山大道往北，开车五**，即可到达体育中心，10**即可到达花果山风景区，周末和家人或者朋友到体育馆打打球、看演出、爬山非常方便。 项目周边的公交也是十分便利，贯穿连云港市区公交有：6路、B12路、18路、3路、24路以及15路公交车。在项目南边，开车5五**即可到达苍梧高速公路收费站，所有说后期让您的生活出行非常便捷。
- 规划设计 1：小区整体为对称式布局，南北纵深感较强，建筑采用现代风格，形式简洁、大气，色彩明快、温馨。 2：与花果山东西对望，东侧北侧两条水系环绕，坐拥优势景观资源。 3：设计通过桃花源中所描写的生活体验和空间布局，层层引入，结合现代居所的功能需求，打造花果山脚下的桃花源。 4：十字景观轴线，是构筑社区富有生命力的两条动脉。 5：每个组团拥有超大的中心花园，让您体味生活在自然中的感觉。
- 景观特色 星海胡北、大圣湖畔、花果山下一席洋房敬献人生
- 项目优势 本项目在户型的设计上以更阔尺度、更宽视野、更多使用面积、更高得房率，打造经典人居空间。户型格局科学，多开间朝南，南北通透，让景观视野化，让向阳空间化。小区自带一个小型商业，也为业主考虑到后期生活必需品的方便，锦绣福园主要是以绿色、健康、悠闲、养生为核心理念，打造全生态系养生社区。
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