泸州江湾壹号院周末钜惠 10套特价房来袭，总价40多万！

江湾壹号院城西地段人气红盘，精选10套特价房，限量赠送车位券！

百强实力 精筑城西

阳光江湾壹号院项目位于泸州市康城路北侧，用地面积135396㎡，规划建筑面积373024.01㎡，规划设计方案由11栋小高层和38栋多层住宅及部分商业组成，容积率1.8，建筑密度26.11%，绿化率35.22%，绿地总面积47692.88㎡。阳光·江湾壹号院在建筑设计、园林景观、产品设计等方面都进行了全面的升级打造，以江湾墅境院落满足精英圈层人士对精奢生活的追求。

由百强房企阳光大地集团重磅打造，百强阳光19载，现已布局全国52座城市，开发运营了175个项目，服务逾40万业主。阳光大地拥有国家住建部颁发的“房地产开发一级资质”和“物业管理一级资质”双一级资质，且集团设有独立的产品研创中心，旨在提供高质量的舒居之家。

城西头排 完善配套

城西新城不仅处于两江新城的关键位置，还是主城区内的土地供应大户，可以说，主城区的未来还看城西新城的发展。

阳光·江湾壹号院地处城西高端板块，集商业、教育、医疗、交通、生态景观等完善配套，且康城大道两侧地块开发殆尽，如此稀缺宜居的地块未来愈发难得。

医疗资源，集医疗养老、教学科研等于一体的西南地区**大的医疗综合体——西南医疗康健中心，为居民的健康保驾护航。

交通资源，区域路网四通八达，出入便捷，云峰路、康城路两条城市大动脉汇聚，经沱江六桥可通往城北高铁站、客运站、机场等交通枢纽，经沱江三桥可接驳城北主城区，城西客运站已建成投入使用。

教育资源，区域内规划有3-18岁一站式全龄段教育资源，已建成投入使用泸州**城西校区，规划布局康城路教育组团、泸州大岩山**、沱江新城**、沱江新城**。

商业资源，项目周边汇聚了万象汇、欢乐汇、环球生活广场、友邻中心等大型商圈。

生态资源，项目周边规划有皇伞水库公园、柏木溪公园、连江公园等生态景观资源。

小区内部，江湾壹号院将生态与生活圆融，院内绿地率约达35%，着力打造“一环六庭”的礼序景观。

“一环”是小高层区域约 800m 的景观环形跑道。不管你是热爱跑步，还是闲时散步，这样的景观小道都让人身心放松。

“六庭”是以景观环形跑道艺术折线围合出的空间，打造出中庭、草坪、运动区、泳池、全龄儿童活动区、休闲会客厅六大主题景观庭院。院内居民无论是休闲漫游还是接人待物还是陪伴孩子成长，都可怡然自得。

除了以上的精工巧思，江湾壹号院从城市菁英阶层对居住环境的考量，以及对生活品质迭代的要求出发，还将智慧生活、社区自净、老者康养等理念融入其中，打造了高品质宜居社区。

**重要的是，江湾壹号院通过前期对购房者的需求调研，根据不同类型的家庭居住需求，设计、打造高性价比的产品，节约购房者的购房成本。

无论是从区位价值还是从居住品质来说，江湾壹号院都可圈可点。所以，把江湾壹号院献给自己及家人，还是作为投资的筹码，都是不错的选择。

城西入户门槛降低

江湾壹号院小高层的户型绝对震撼，仅用建筑面积约76㎡就做到三房两厅双卫，这样直接给城西新城带来了一场降低“入户门槛”的革命。

户型做大容易，做小则要求苛刻，既要保证空间感和实用性，又要考虑建筑面积，一丢丢的面积都不容浪费。

那么，阳光·江湾壹号院是如何将建面约76㎡的户型，做到三房两厅双卫，空间感又显淋漓尽致的呢？

A2户型 建面约76-80㎡

从户型图可以看到，整个户型比较方正，不但做到3室2厅，而且主卧也带卫生间设计，厨房设计还具备1个生活阳台。

可以说是麻雀虽小，五脏俱全。这种紧凑户型**大的优点是性价比高，同样的面积内实现更多功能，总价也更低。

A4户型 建面约79㎡

A3户型 建面约83-87㎡

A6户型 建面约81-82㎡

抛开舒适性不谈，仅从市场反响来看，这些功能齐全的紧凑户型深得购房者青睐。

可以说，阳光·江湾壹号院盯紧了很大一部分刚需收入并不高，承受的买房压力非常大的客户。

目前，泸州城西的高层普遍总价动辄70万+，在这样情况的下，江湾壹号院选择在户型的紧凑性、适用性上做文章，降低了刚需置业城西的门槛，受到市场广泛青睐。

而放眼整个新房市场，此次阳光·江湾壹号院释放的总价50多万起，可以说该总价直接颠覆了板块的购房门槛，极大的满足了购房者买入城西的愿望。

在售76-104㎡三至四房两厅双卫，均价6800元/㎡，预计将于2023年下半年交房。