南滨友邻中心问答

怎么去南滨友邻中心看房，首先可以通过拨打南滨友邻中心售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南滨友邻中心的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南滨友邻中心代理销售人员咨询。

南滨友邻中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南滨友邻中心多层的公摊为5%-10%，南滨友邻中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南滨友邻中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南滨友邻中心房子的情况来算一下。

南滨友邻中心的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南滨友邻中心房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南滨友邻中心价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南滨友邻中心买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南滨友邻中心贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南滨友邻中心房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南滨友邻中心贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，南滨友邻中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南滨友邻中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南滨友邻中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南滨友邻中心回款速度的要求。基本上来说，南滨友邻中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南滨友邻中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南滨友邻中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南滨友邻中心建筑面积来算的。南滨友邻中心商品住房在销售时，购房者与南滨友邻中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南滨友邻中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南滨友邻中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南滨友邻中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南滨友邻中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南滨友邻中心是由专业的施工单位负责的，因此南滨友邻中心的施工质量是有保障的。并且南滨友邻中心的开发商也是由实力开发商开发建筑，南滨友邻中心建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南滨友邻中心的质量都是有保障的。

南滨友邻中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南滨友邻中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南滨友邻中心地处位置是非常好的。

判断南滨友邻中心的劣势，首先看南滨友邻中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南滨友邻中心的周边治安好不好；最后要看南滨友邻中心质量是否有问题等。所以建议在选购南滨友邻中心房屋之前，要对南滨友邻中心相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。