友豪新世界问答

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购买友豪新世界的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买友豪新世界的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购友豪新世界房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与友豪新世界卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明友豪新世界房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买友豪新世界的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的友豪新世界房屋户型，价格与面积。 3、算清购买友豪新世界房子时的各项税费 4、仔细考量友豪新世界物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好友豪新世界房屋装修及维修费用预算。

友豪新世界二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．友豪新世界房屋所有权证原件；4．网上签约的友豪新世界买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交友豪新世界交易结算资金托管凭证原件；6友豪新世界契税完税或减免税凭证原件；7．友豪新世界房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

友豪新世界新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。友豪新世界契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。友豪新世界维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。友豪新世界物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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