云嶺小区问答

云嶺小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。云嶺小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到云嶺小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

云嶺小区的房子很购买来自住。因为云嶺小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云嶺小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云嶺小区购买来是很适合自住的。

云嶺小区户型设计合理，采光好，适合居住。云嶺小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。云嶺小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

云嶺小区现在均价约为暂无资料，开发商是佳乐集团云岭美茵房地产有限公司，位于龙透关路52号。云嶺小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

云嶺小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云嶺小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云嶺小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云嶺小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

云嶺小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云嶺小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云嶺小区房地产权证，云嶺小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云嶺小区房子还是不属于买房者所有。

判断云嶺小区开发商的实力，1要了解云嶺小区开发商和项目土地情况；2、要看云嶺小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云嶺小区开发商以往的业绩；4、云嶺小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云嶺小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云嶺小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

云嶺小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云嶺小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云嶺小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云嶺小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云嶺小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且云嶺小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买云嶺小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

云嶺小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云嶺小区每栋楼直接的采光。因此，整个云嶺小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云嶺小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云嶺小区整体上面通透性都非常好。