金│年终冲刺[拳头]置业**后时机 科│川南四盘惊喜豪礼不断 川│**后1⃣天时机错过再无 南│今年回家[爱心]就买金科好房

金科·博翠湾，占地209亩，地处泸州城西板块，城西门户，未来城市中心。紧临沱江，独占一线江景资源。两公里区域内配套齐全：万象汇、泸州市金融中心、西南医疗健康中心、西南医科大学、泸州**、七中佳德国际**、泸州天立幼儿园、奢香公园等。 商业：万象汇商圈、泸州金融中心。休闲配套：永辉超市（建设）、太平洋影城（建设）、酒城乐园、奢香公园、城西公园、滨江景观。医疗：，南康健医疗中心、西南医科大学附属医院（规划）。教育：泸州**（规划）、西南医科大学（规划）、天立幼儿园、佳德七中。交通：市主干道交通通达，轻轨1、3号线（规划）沱江二桥、三桥接壤、城西客运站（规划），多达14条公交线路，24处社会停车场（规划）

⛱金科．滨江·悦街⛱ 社区商业千千万，滨江体验式商业➕大外摆➕停车位➕停车位！仅次一处！！！ ✨✨✨✨✨✨✨✨ ♥️项目基础信息】 ♦️面积：20-50平米 ♦️报价：2.5-3万 ♦️层高：4.7-5.8米 ♦️公摊: 几乎为0 ♦️赠送：真实大外摆+超值停车位 ♥️付款方式：全款/按揭 ╰───────────

——金科·博翠湾—— 约28㎡港式横厅 约20㎡豪华主卧 约10m面宽瞰江阳台 纳藏全家人的生活美好 约115㎡看江高层│四室三厅 **8万起逐席递减中 ┏ ┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅ ┓ ┇百万暖冬礼·温暖你一生 ┇ ┇❄️金科西部3省14城·暖冬献礼 ┇ ┗ ┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅ ┛ 恭候品鉴

金科博翠湾涵盖高层，洋房，别墅，正对江景。是城西不可多得江景房源楼盘。每栋楼下的景观都是不同样的，让住户的生活充满多样化，江景房源正对江景，住户隐私感极强，极大的保证了客户的住宅体验，6层洋房，18层小高层，32层高层应有尽有。选择多样化，居住人口素质高。是城西一个不可多得的居住宜投资的高端住宅小区。

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。在金科，2010年成立集团研发定位部后，每年大约3%的营业收入用于研发，截止2018年，金科所有的产品重新以三种形象面世：琼华、博翠、集美。金科博翠湾便是博翠系的领头之作，更是**个在三四线城市打造的博翠系项目。 当然，在**新的三大产品系下，我们不可遗忘的是金科地产一直以来那份“洋房之父”的美誉。

项目定位 您现在所看到的是我们金科集团精心打造的50万平米的低密大宅，泸州标杆项目-金科·博翠湾，建成后将会成为城西**一线江景豪宅。 项目位置 我们小区的大门位于项目北侧，临近春江路，出行十分便利。项目北临沱江，东临云峰路，与西南康健城仅一街之隔 （若客户问及目前我们现在站在哪个地方，再指售楼部位置）。项目总占地209亩，总建筑面积50万方，容积率仅为2.5，绿地率为35%，车位配比高达1：1.5。 建筑风格 项目采用新亚洲建筑风格，将中式建筑的精髓与西方建筑的仪式感相结合，打造递进式院落景观的体验。 园林设计 我们的园林将打造别墅级园林景观，通过多个垂直景观体系，大量阳光草坪，结合了廊架、新中式的庭院、四季变换的植被，形成错落有致的丰富景观，将成为整个泸州市少有的立体江景豪宅。 项目配套 整个项目是围绕“一庭，两街，四轴”打造，结合我们“金科·美好家”的建筑理念，小区的配套都十分人性化。小区采用全部人车分流，保障了您家人出行、归家的安全。重点要跟您提到的就是，我们项目还设置了小区内部环形跑道，现在大家都更注重健康，这样您和家人下楼就能享受慢跑健康生活，同时园林内也增设有羽毛球场、健

金科·博翠湾，占地209亩，地处泸州城西板块，城西门户，未来城市中心。紧临沱江，独占一线江景资源。两公里 区域内配套齐全：万象汇、泸州市金融中心、西南医疗健康中心、奢香公园等。 学 校：泸州**（规划）、西南医科大学（规划）、天立幼儿园、佳德七中。 交 通：距离康建路公交站500米，3条公交停靠 购 物：万象汇商圈、泸州金融中心。 生 活：永辉超市（建设）、太平洋影城（建设） 娱 乐：酒城乐园、奢香公园、城西公园、滨江景观。

可以说是很棒了，社区内的园林集中式庄重大气与玲珑婉约精髓，营造七重立体景观。双泳池配置，约500㎡天际泳池和约200㎡四季恒温泳池，全年龄段一站式高端配套，集健康、休闲、运动、商务等多元高端品质于一体的铂金奢豪会所。项目整体位邻沱江，拥有绝佳的观景地理位置，细节考究，园林设计更是打造八重立体景观，服务管理精心周到，户型方正，景观阳台直面沱江，南北通透，采光十足。

高层：目前我们推出的2梯4户的全景高层，面积为119、127平米；以及2T6户的高层，面积88-115平米，可谓是泸州城西**坐享无限楼间距的高端住宅，区别于城西所有在售高层楼盘，可近距离享受沱江江景，是整个区域内不可多得的江景高层； 洋房：目前在售的洋房为1梯2户和2T2户的纯板式电梯洋房，采用刷卡双入户设计，安全私密。每个户型都带超大主卧，自带衣帽间、卫生间，面积区间125-131平米，满足你享受型的所有需求。同时我们的户型设计新颖，保证2个卧室和客厅面江。**值得一提的就是目前为止市场上少有的双连超大景观阳台，客厅与卧室双连，让主人享受不一样的生活品质。 叠墅：目前在售的稀缺临江叠墅，上叠138平米，下叠为159平米，紧邻沱江，可以**近距离享受一线江湾风景。

泸州政府提出贯彻“北进西延、南跨东拓，拥江发展“的城市发展战略，将泸州城区分为五个组团开发，中心半岛，城北组团，城西组团，城南组团和沙茜组团，以沱江和长江作为分界线，在沱江以北的区域为城北区，在沱江和长江中间部分就是江阳区，长江以南区域为纳溪区。城北区域以商贸集散为主，城南以白酒产业为主，如泸州老窖的白酒产业就在城南。 我们项目所处的江阳区作为城市的核心区域，地处城西，周边多以市政和**为主，分布有**好的**、**便捷的商业和**完善的医疗配套。金科作为品牌房企，必将走在城市发展的前端，洞察城市发展动向需求，在**适合的时机入驻该区域，引领区域发展。 2、项目占位 现在我们来看一下项目的具体位置。这个黄色水晶板块就是我们金科·博翠湾，位于政府重点打造的城西组团，是泸州**为增值和保值的区域，也是泸州富人区的标志。比如，距离我们项目3**车程的佳乐世纪城公寓，2年前开盘时，售价6000多/平，而目前**新售价，13000多元/平（案例）。这个目前泸州市规划了几个大的区域，沱江以北为沱江新城片区，沱江以南为高铁组团区，城南为高新产业园区，我们这个区域属于沱江新城区域，也被政府命名为科教文卫组团区。

金科博翠湾一线江景房，位于沱六桥康健城旁边。有88-96-115-119-127户型不等，更有江景花园洋房和江景别墅。 价格在高层7900-9000不等 错过不在有 金科博翠湾一线江景房，位于沱六桥康健城旁边。有88-96-115-119-127户型不等，更有江景花园洋房和江景别墅。 价格在高层7900-9000不等 错过不在有

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