基本信息
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楼盘名称：
龙涧书苑
楼盘别名：
-
区域商圈：
龙马潭区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙马潭区长桥路8号
售楼处地址：
泸州市龙马潭区长桥路8号
建筑规划
交房时间：
2022-05-20
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1132户
占地面积：
76920㎡
建筑面积：
228102㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
塔板结合
主力户型：
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
泸州市鼎诺房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
蓝光嘉宝物业
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数1699
周边配套：
公交：长桥路西、黄大山、方碑、枣子社区、朝阳路口、天门坵
地铁：
学校：泸州职业技术学院(东华校区)、泸州职业技术学院-代英楼、泸州枫叶佳德国际学校、泸州职业技术学院-弘仁楼、泸州职业技术学院-弘信楼、泸州高中附属学校、泸州职业技术学院-萧秋厅、西南医科大学-中西医结合学院、泸州职业技术学院-弘义楼、泸州职业技术学院-综合楼
医院：医加医眼科、西南医科大学附属医院(康健中心院区)、泸州锦欣妇产医院、泸州龙马潭康福中医医院、泸州龙马潭圣康中医骨伤医院二院区(股骨头坏死颈肩腰腿痛专科)、住院部、睐美国际医疗美容(泸州分院)、优思悦美皮肤科外科、儿童保健科
购物：中国(泸州)西南商贸城、南滨友邻中心、瞳亮眼镜、西南商贸城5区、中国西南商贸城-一区、西南商贸城6区、乐生活(中国西南商贸城店)、西南商贸城三区、超越酒店用品、西南商贸城二区
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地面积115.38亩，由临街商业区、独立的3F国际幼儿园及内庭住宅区三部分组成。其中商业区建筑面积2.3万㎡，包含1栋19F洲际酒店及3F的独立商业和位于小区北侧的-2F半地下商业，将引进休闲会所、高档餐厅、品牌购物、健身娱乐、商超百货等高端业态，足不跨街，满足您生活上的所有的需求。
- 区位介绍 项目所在区位是城北区域，即是泸州市规划的一核、两副、八大功能组团中的城北副中心，我们项目即是位于这里。同时整个区域也是泸州市**为高端和品质的居住板块，聚集了包括天下川江、碧桂园、江湾城、欧洲风情小镇、国际双语幼儿园、洲际酒店等高端品质配套。无论您对比城西、城南、城东或是城北城区项目，我们项目所在区域的高端品质绝对都是独一无二的。强大的五**生活圈更是囊括了自贸区、万达、金融中心、万象汇等泸州标志性配套，做到了身在城央却又远离喧嚣。总的来说我们龙涧书院项目就是专门为追求改善，寻求品质客户的量身定制之所。
- 规划设计 项目规划建设11栋中高层，以17F小高层为主2梯两及2梯三的设计做到每一套房子都拥有**佳的观景视野和通风采光效果，也是泸州少有的纯板式结构的住宅，户型设计为三室双卫卫和四室双卫，面积约98-135㎡。总住户1132户车位配比1:1.5,达到了1699个车位，容积率仅有2.0.绿化率35%，单是从数据就可以看出我们项目是真正意义上的高端品质住宅。另外我们小区设有2个人行和2个车行出入口，其中主入口位于长桥路，次入口及车库入口位于小区的西侧，车库可直接出入户，满足业主的停车需求也方便出行。 幼儿园位于小区主入口左侧，建成之后引进诺博国际化学前教育研究机构进行管理和经营（北师大旗下 北京哥大诺博学前教育品牌，幼儿园招生规模15个班，招生人数450人，预计投资6500万元建设高端双语幼儿园 ），主要为小区业主孩子提供良好的学前教育，园区就在您的家门口，方便您接送孩子的同时也更好的对孩子进行照顾。
- 景观特色 园林设计将新中式风格与书香的文化格调“龙”的概念主题紧密相连，保持古风古韵的同时也符合相代审美的标准，从建筑外观设计到园林景观的布局，都是经过设计师精心、科学的打造，为您打造一座苏州圆林式的城市文墨山水家园。 景观中还有一项架空景观尤为重要，架空层与景观相辅相成，“龙涧书院”中的书院主题便是在架空层中体现，设计包括书馆画室、社交健身、娱乐休闲等丰富的内容，使其书院气氛更加浓厚。
- 项目优势 项目占位城北核心区 掌控未来制高点，自贸区核心位置，周边生态资源环境丰富（天下川江国家文化主题公园、北滨公园、市政规划公园），立体交通，二环路、轻轨3号线、高铁、国际机场；坐拥三大商圈（天下川江、万达商贸城、万象汇）；临科教城，享教育投资巨大空间。
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