基本信息
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楼盘名称：
阳光森林城市
楼盘别名：
泸州阳光森林城市
区域商圈：
龙马潭区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年，商业40年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
泸州市龙马潭区学士山公园旁
售楼处地址：
泸州市龙马潭区中国石油江北加油站对面
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
3970
占地面积：
151334㎡
建筑面积：
480000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
阳光大地
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
泸州市龙马潭区慧管家物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以面积计算
车位数：
4014
周边配套：
周边**：淡思、玉带河**、泸州十二中、泸州十八中
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光森林城市，整个项目总占地约227亩，容积率为2.2。紧邻千亩公园旁，万里长江畔，周边教育资源丰富，从幼儿园到**全年龄段无忧教育。 项目所在的城北是政府目前重点打造的区域，根据政府北进西延，拥江发展的战略，城北是集自贸区，长江经济开发区，高铁，机场，港口水陆空全方位发展的重点区域。作为长江上游重点的港口城市，长江和沱江在城北区域汇合，而以此为优势，泸州也成为了全国第11个自贸区，自贸区的发展大大带动了整个区域的GDP增长。两横（希望大道、迎宾大道）三纵（龙马大道、福门街、琴台路）的立体交通网确保便利的出行条件，往北10多**车程即可到达我们的云龙机场，往西10多**车程也可到达泸州在建的高铁站，让跨省及跨国旅行变得更加简单。
- 区位介绍 自贸区逐步奠定板块在城市发展之中的地位，到泸州云龙机场通航，再到泸州高铁的全力修建。另外，这里还有着以龙马大道、希望大道、金凤路、二环路构筑的城市大动脉交通优势，无缝接驳与泸州其他版块的之间联系。繁华商圈逐渐北移，区域内已经聚集了以万达广场、步步高新天地、西南商贸城、宝龙广场等为核心的城市商业综合体。另外，项目一街之隔还规划有民兴友邻中心，集农贸超市、商业办公、幼儿园等为一体的一站式商业生活圈，计划今年动工。
- 规划设计 项目总占地面积约227亩，总建筑面积约48万方，预计分三期开发；规划有29栋低密度住宅，可以容纳3970户幸运业主，由23栋高层和6栋洋房组成，整体项目采用逐层退台方式打造，从**的楼栋顶端高度到**楼栋顶端高度落差约50米，完美的展现了项目的天际线，使得项目的每一户达到观景、通风**优化。高层分为18层和26层两种高度，全部采用独栋独单元设计，做到户户通风、面面采光、处处观景，提升每一户业主的居住生活品质。项目自带6500平米的商业街区，配合福门街对面综合商业用地，构成了一站式的完善社区商业配套，满足业主日常生活所需。整个项目采用人车分流的规划设计，在项目北侧、东侧、南侧分别设置了3个人行出入口，同时还在项目东、南、西三个方向分别设置6个车行出入口，极大的保障业主出行安全的同时也避免了汽车尾气及灯光对业主造成困扰，项目车位配比达到了1:1，充分保障了项目的停车需求，让您的爱车避免日晒雨淋，延长车辆使用寿命。
- 景观特色 项目主要景观为：一轴一环，三进四厅，三园两院：一轴即一条景观中轴线，长约470米，一环为健身环跑道，为了给业主提供温馨舒适的健身场所，三进为三个礼仪迎宾入口，北入口区域迎宾台地空间，两侧有跌水景观。四厅即为四个阳光会客厅，以春夏秋冬四季变幻为设计主题，搭配银杏、红梅、樱花、海棠等代表不同时节的名贵树种。三园为3个功能活动场地，其中两个全龄化儿童活动乐园、全民运动乐园，内含4个羽毛球场、1个篮球场，1个乒乓球运动区域。
- 项目优势 阳光·森林城市作为泸州城北芯上当红大盘，以开盘劲销壹亿的优异成绩成为泸州城北人气大盘，项目择址城北芯上价值高地，紧邻学士山公园，可俯瞰两江交汇（长江、沱江），一街之隔便是全龄段教育组团，福门街幼儿园（已投入使用）、福门街小学、龙马高中（已动工），让学校和家的距离更近，且项目往北约12KM可达云龙机场，往西3.5KM即是高铁站，交通便捷，出行无忧。 建面70+㎡两房小户型几乎已难寻踪迹，动辄便是近100㎡起步的户型门槛。阳光•森林城市则将76㎡做到了三房两卫的空间极致，98㎡做到了四房双卫改善品质，极大的满足了购房者对多空间的需求，项目还是一个体量约48万方的超级大盘，23栋高层+6栋洋房带来了3970套的海量房源供应。
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