银润碧桂园酩悦滨江问答

银润碧桂园酩悦滨江“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银润碧桂园酩悦滨江工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银润碧桂园酩悦滨江之前一定要先看五证是否齐全。

银润碧桂园酩悦滨江的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银润碧桂园酩悦滨江多层的公摊为5%-10%，银润碧桂园酩悦滨江小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银润碧桂园酩悦滨江高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银润碧桂园酩悦滨江房子的情况来算一下。

银润碧桂园酩悦滨江位于洛阳宜阳县香鹿山镇滨河北路西段与朝阳路交汇处西300米，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银润碧桂园酩悦滨江户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

银润碧桂园酩悦滨江二手房交易注意事项有1、进行银润碧桂园酩悦滨江二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银润碧桂园酩悦滨江二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银润碧桂园酩悦滨江二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银润碧桂园酩悦滨江二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银润碧桂园酩悦滨江新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银润碧桂园酩悦滨江契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银润碧桂园酩悦滨江维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银润碧桂园酩悦滨江物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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银润碧桂园酩悦滨江规划面积为75981.0平米，建筑面积为189154.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去洛阳宜阳县香鹿山镇滨河北路西段与朝阳路交汇处西300米进行考察一番。