大曌上悦苑问答

大曌上悦苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大曌上悦苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大曌上悦苑之前一定要先看五证是否齐全。

大曌上悦苑暂无明显缺点。大曌上悦苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且大曌上悦苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大曌上悦苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

大曌上悦苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大曌上悦苑多层的公摊为5%-10%，大曌上悦苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大曌上悦苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大曌上悦苑房子的情况来算一下。

要判断大曌上悦苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大曌上悦苑区域自然环境评估；2、大曌上悦苑周边生活环境评估；3、大曌上悦苑建筑质量评估；4、大曌上悦苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大曌上悦苑室内配套设施、设备评估；6、大曌上悦苑物业管理服务质量评估。

大曌上悦苑位于伊川滨河大道与高新六路交会处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

大曌上悦苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大曌上悦苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大曌上悦苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大曌上悦苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买大曌上悦苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大曌上悦苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大曌上悦苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大曌上悦苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大曌上悦苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，大曌上悦苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大曌上悦苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大曌上悦苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大曌上悦苑回款速度的要求。基本上来说，大曌上悦苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大曌上悦苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大曌上悦苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大曌上悦苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大曌上悦苑位于伊川滨河大道与高新六路交会处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 051162提前咨询一下。