悦华台问答

悦华台的房子很购买来自住。因为悦华台不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。悦华台周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此悦华台购买来是很适合自住的。

悦华台的优点挺多的，从价格上看悦华台性价比合理，还是很不错的。悦华台周边配套齐全，并且交通便捷。让悦华台的业主居家生活都十分方便。另外，悦华台以人为本的设计理念，也让悦华台变成一个十分适宜居住的好楼盘。

悦华台停车位有一期1000个，基本上能满足停车需求。另外，悦华台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此悦华台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有悦华台的物业快速协调。

悦华台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦华台多层的公摊为5%-10%，悦华台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦华台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦华台房子的情况来算一下。

要判断悦华台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦华台区域自然环境评估；2、悦华台周边生活环境评估；3、悦华台建筑质量评估；4、悦华台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦华台室内配套设施、设备评估；6、悦华台物业管理服务质量评估。

悦华台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对悦华台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理悦华台房地产权证，悦华台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，悦华台房子还是不属于买房者所有。

买悦华台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的悦华台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买悦华台房子时的各项税费 4、仔细考量悦华台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好悦华台房屋装修及维修费用预算。

判断悦华台的劣势，首先看悦华台的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看悦华台的周边治安好不好；最后要看悦华台质量是否有问题等。所以建议在选购悦华台房屋之前，要对悦华台相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

悦华台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此悦华台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，悦华台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个悦华台的环境卫生。所以，悦华台里面的卫生很干净。

悦华台占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响悦华台每栋楼直接的采光。因此，整个悦华台的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外悦华台本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以悦华台整体上面通透性都非常好。