洛阳中电光谷问答

洛阳中电光谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、洛阳中电光谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买洛阳中电光谷之前一定要先看五证是否齐全。

洛阳中电光谷的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外洛阳中电光谷房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看洛阳中电光谷价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断洛阳中电光谷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、洛阳中电光谷区域自然环境评估；2、洛阳中电光谷周边生活环境评估；3、洛阳中电光谷建筑质量评估；4、洛阳中电光谷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、洛阳中电光谷室内配套设施、设备评估；6、洛阳中电光谷物业管理服务质量评估。

了解洛阳中电光谷的具体在售房源，请拨打4007638577 转 051128免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。洛阳中电光谷的售楼处地址是洛阳市关林路与龙山线交汇处。

购买洛阳中电光谷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买洛阳中电光谷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购洛阳中电光谷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与洛阳中电光谷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明洛阳中电光谷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断洛阳中电光谷开发商的实力，1要了解洛阳中电光谷开发商和项目土地情况；2、要看洛阳中电光谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洛阳中电光谷开发商以往的业绩；4、洛阳中电光谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洛阳中电光谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洛阳中电光谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洛阳中电光谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洛阳中电光谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洛阳中电光谷建筑面积来算的。洛阳中电光谷商品住房在销售时，购房者与洛阳中电光谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洛阳中电光谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买洛阳中电光谷房屋条件包含：1、借款人要有洛阳中电光谷所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买洛阳中电光谷自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买洛阳中电光谷贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

洛阳中电光谷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洛阳中电光谷房屋所有权证原件；4．网上签约的洛阳中电光谷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洛阳中电光谷交易结算资金托管凭证原件；6洛阳中电光谷契税完税或减免税凭证原件；7．洛阳中电光谷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

洛阳中电光谷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此洛阳中电光谷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，洛阳中电光谷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个洛阳中电光谷的环境卫生。所以，洛阳中电光谷里面的卫生很干净。