广亚星图问答

广亚星图的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，广亚星图周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，广亚星图是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

广亚星图不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。广亚星图周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到广亚星图的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

广亚星图的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广亚星图项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广亚星图建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广亚星图建筑面积加倍计算。

判断广亚星图开发商的实力，1要了解广亚星图开发商和项目土地情况；2、要看广亚星图开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广亚星图开发商以往的业绩；4、广亚星图开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广亚星图开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广亚星图开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广亚星图二手房交易注意事项有1、进行广亚星图二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广亚星图二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广亚星图二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广亚星图二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

广亚星图新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广亚星图契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广亚星图维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广亚星图物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

广亚星图是由专业的施工单位负责的，因此广亚星图的施工质量是有保障的。并且广亚星图的开发商也是由实力开发商开发建筑，广亚星图建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个广亚星图的质量都是有保障的。

判断广亚星图的劣势，首先看广亚星图的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看广亚星图的周边治安好不好；最后要看广亚星图质量是否有问题等。所以建议在选购广亚星图房屋之前，要对广亚星图相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

广亚星图地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而广亚星图也拥有专业的物业管理团队，负责广亚星图居住环境的卫生与安全。因此，在广亚星图里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

广亚星图占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响广亚星图每栋楼直接的采光。因此，整个广亚星图的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外广亚星图本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以广亚星图整体上面通透性都非常好。