自贸1号问答

自贸1号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般自贸1号多层的公摊为5%-10%，自贸1号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，自贸1号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买自贸1号房子的情况来算一下。

自贸1号现在均价约为暂无资料，开发商是洛阳海德智能科技有限公司，位于卓飞路与丰华路交汇处。自贸1号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

自贸1号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照自贸1号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照自贸1号建筑面积来算的。自贸1号商品住房在销售时，购房者与自贸1号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按自贸1号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

自贸1号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的自贸1号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的自贸1号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买自贸1号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的自贸1号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买自贸1号房子时的各项税费 4、仔细考量自贸1号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好自贸1号房屋装修及维修费用预算。

自贸1号的房子出租需要注意：第一，对自贸1号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租自贸1号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，自贸1号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付自贸1号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

自贸1号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且自贸1号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，自贸1号地处位置是非常好的。

自贸1号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且自贸1号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外自贸1号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以自贸1号的规划是非常合理的。

自贸1号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而自贸1号也拥有专业的物业管理团队，负责自贸1号居住环境的卫生与安全。因此，在自贸1号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

自贸1号由品牌地产开发，也是洛阳海德智能科技有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在卓飞路与丰华路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外自贸1号内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。