天润富地问答

天润富地位于宜阳滨河路双语西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 051025电话免费咨询具体情况，售楼处地址是宜阳县滨河路双语西侧。

天润富地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天润富地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天润富地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断天润富地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天润富地区域自然环境评估；2、天润富地周边生活环境评估；3、天润富地建筑质量评估；4、天润富地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天润富地室内配套设施、设备评估；6、天润富地物业管理服务质量评估。

购买天润富地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天润富地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天润富地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天润富地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天润富地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天润富地开发商的实力，1要了解天润富地开发商和项目土地情况；2、要看天润富地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天润富地开发商以往的业绩；4、天润富地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天润富地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天润富地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天润富地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天润富地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天润富地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天润富地的房子出租需要注意：第一，对天润富地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天润富地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天润富地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天润富地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天润富地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天润富地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天润富地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天润富地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天润富地的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到33.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位，目前物业是由洛阳方圆物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.88元/平米·月

一般楼盘很少会提前交房，不过天润富地开发商给出的交房时间为2019-12-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 051025了解，或者亲自到宜阳县滨河路双语西侧看看