银隆同心湖畔问答

银隆同心湖畔是由暂无资料建筑设计，总规划建筑面积95000.0平米，规划栋数9，规划户数504户户。整个银隆同心湖畔占地面积95000.0平米，容积率1.99。银隆同心湖畔地址在洛宁同心路福宁大道交会处东南向。

银隆同心湖畔配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银隆同心湖畔的配套完善，设施齐全，在银隆同心湖畔居住是十分安全便捷的。银隆同心湖畔除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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银隆同心湖畔暂无明显缺点。银隆同心湖畔周边配套设施齐全，生活便捷。而且银隆同心湖畔本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银隆同心湖畔都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

银隆同心湖畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银隆同心湖畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银隆同心湖畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银隆同心湖畔建筑面积加倍计算。

银隆同心湖畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银隆同心湖畔多层的公摊为5%-10%，银隆同心湖畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银隆同心湖畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银隆同心湖畔房子的情况来算一下。

银隆同心湖畔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银隆同心湖畔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银隆同心湖畔建筑面积来算的。银隆同心湖畔商品住房在销售时，购房者与银隆同心湖畔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银隆同心湖畔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银隆同心湖畔二手房交易注意事项有1、进行银隆同心湖畔二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银隆同心湖畔二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银隆同心湖畔二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银隆同心湖畔二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银隆同心湖畔地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银隆同心湖畔周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银隆同心湖畔地处位置是非常好的。

银隆同心湖畔位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且银隆同心湖畔本身设计遵照“以人为本”的理念，让银隆同心湖畔更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说银隆同心湖畔不容易贬值。

银隆同心湖畔的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银隆同心湖畔的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银隆同心湖畔设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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银隆同心湖畔的位置在洛宁同心路福宁大道交会处东南向，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2021-06-12开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟银隆同心湖畔的性价比还不错。

银隆同心湖畔都是毛坯交付，大概在2023-06-01交房，主推户型有2023-06-01，除此之外，银隆同心湖畔由洛阳市银隆物业管理有限公司管理，物业费是1.5元/平米·月，如果有兴趣可以来洛宁同心路福宁大道交会处东南向看看楼盘情况。

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银隆同心湖畔的建筑形式是板楼，物业类型是住宅，由住宅设计，开发商洛阳熙和置业有限公司打造，计划在2023-06-01交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

银隆同心湖畔是洛阳熙和置业有限公司匠心打造的高品质人居，凭借多年的开发经验，收获不少好口碑，由洛阳市银隆物业管理有限公司物业公司管理，银隆同心湖畔的预售许可证为豫(2020)洛宁县不动产权第0002524号，可放心购买，楼盘详情可致电4007638577 转 051342咨询。

买房都是越早买越好，而银隆同心湖畔目前的房价是5400元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上银隆同心湖畔地处于洛宁同心路福宁大道交会处东南向，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

银隆同心湖畔是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5400元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 051342。

银隆同心湖畔占地面积有33333.0平米，建筑面积为95000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。