文兴书苑问答

文兴书苑的容积率2.5，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。文兴书苑的位置在洛阳宜阳县城关镇宜阳县香鹿山镇青啤大道西侧、福昌路南侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

文兴书苑的房子很购买来自住。因为文兴书苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文兴书苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文兴书苑购买来是很适合自住的。

文兴书苑是70住宅，位于洛阳宜阳县城关镇宜阳县香鹿山镇青啤大道西侧、福昌路南侧，规划户数为338户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数41 ;地下车位数369，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 051288免费咨询。

文兴书苑现在均价约为4850元/平米，开发商是洛阳市文邦置业有限公司，位于洛阳宜阳县城关镇宜阳县香鹿山镇青啤大道西侧、福昌路南侧。文兴书苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文兴书苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文兴书苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文兴书苑房地产权证，文兴书苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文兴书苑房子还是不属于买房者所有。

文兴书苑二手房交易注意事项有1、进行文兴书苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文兴书苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文兴书苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文兴书苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文兴书苑占地面积大，空间大，并且文兴书苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文兴书苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文兴书苑的居住环境的。

判断文兴书苑的劣势，首先看文兴书苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文兴书苑的周边治安好不好；最后要看文兴书苑质量是否有问题等。所以建议在选购文兴书苑房屋之前，要对文兴书苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文兴书苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文兴书苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文兴书苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文兴书苑的规划是非常合理的。

文兴书苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文兴书苑每栋楼直接的采光。因此，整个文兴书苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文兴书苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文兴书苑整体上面通透性都非常好。