锦龙花园问答

锦龙花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦龙花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦龙花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦龙花园的优点挺多的，从价格上看锦龙花园性价比合理，还是很不错的。锦龙花园周边配套齐全，并且交通便捷。让锦龙花园的业主居家生活都十分方便。另外，锦龙花园以人为本的设计理念，也让锦龙花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦龙花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦龙花园多层的公摊为5%-10%，锦龙花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦龙花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦龙花园房子的情况来算一下。

锦龙花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦龙花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦龙花园房地产权证，锦龙花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦龙花园房子还是不属于买房者所有。

购买锦龙花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦龙花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦龙花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦龙花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦龙花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断锦龙花园开发商的实力，1要了解锦龙花园开发商和项目土地情况；2、要看锦龙花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦龙花园开发商以往的业绩；4、锦龙花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦龙花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦龙花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦龙花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦龙花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦龙花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦龙花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦龙花园的房屋需求量大，所以锦龙花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦龙花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦龙花园的房源信息。

锦龙花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦龙花园每栋楼直接的采光。因此，整个锦龙花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦龙花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦龙花园整体上面通透性都非常好。

锦龙花园位于宜阳锦龙大道与兴宜大道交汇处（高航加油站），这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，锦龙花园在各方面也是非常不错，由洛阳市鑫泰置业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 051240咨询。