正商伊河宽境问答

正商伊河宽境的容积率1.2，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。正商伊河宽境的位置在洛阳伊川县城关镇伊河湿地公园旁（售楼中心），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

正商伊河宽境不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正商伊河宽境周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正商伊河宽境的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正商伊河宽境暂无明显缺点。正商伊河宽境周边配套设施齐全，生活便捷。而且正商伊河宽境本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个正商伊河宽境都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

正商伊河宽境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正商伊河宽境多层的公摊为5%-10%，正商伊河宽境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正商伊河宽境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正商伊河宽境房子的情况来算一下。

首先，正商伊河宽境财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：正商伊河宽境不同售价的利润率水平。除了利润率，由于正商伊河宽境不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看正商伊河宽境回款速度的要求。基本上来说，正商伊河宽境最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

正商伊河宽境房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正商伊河宽境购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正商伊河宽境建筑面积来算的。正商伊河宽境商品住房在销售时，购房者与正商伊河宽境售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正商伊河宽境购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买正商伊河宽境房屋条件包含：1、借款人要有正商伊河宽境所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买正商伊河宽境自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买正商伊河宽境贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

正商伊河宽境占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正商伊河宽境地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正商伊河宽境的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

正商伊河宽境地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且正商伊河宽境周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，正商伊河宽境地处位置是非常好的。

正商伊河宽境的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。正商伊河宽境的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让正商伊河宽境设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。