凤凰谷产业园问答

凤凰谷产业园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰谷产业园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰谷产业园之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰谷产业园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，凤凰谷产业园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰谷产业园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰谷产业园的物业快速协调。

凤凰谷产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰谷产业园多层的公摊为5%-10%，凤凰谷产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰谷产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰谷产业园房子的情况来算一下。

凤凰谷产业园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰谷产业园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰谷产业园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰谷产业园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰谷产业园的房子出租需要注意：第一，对凤凰谷产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰谷产业园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰谷产业园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰谷产业园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰谷产业园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰谷产业园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰谷产业园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰谷产业园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰谷产业园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰谷产业园地处位置是非常好的。

凤凰谷产业园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰谷产业园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰谷产业园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰谷产业园是开发商中弘卓越集团,中冶重工集团开发的，物业公司洛阳中弘卓越物业管理有限公司负责小区物业。凤凰谷产业园位于西工衡山路与310国道交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 051226。

凤凰谷产业园的环境非常不错，绿化率达到3.5%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，凤凰谷产业园位于西工衡山路与310国道交叉口，这里位置明显，具备升值的潜力。