滨河御景苑商铺问答

滨河御景苑商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨河御景苑商铺的配套完善，设施齐全，在滨河御景苑商铺居住是十分安全便捷的。滨河御景苑商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨河御景苑商铺户型设计合理，采光好，适合居住。滨河御景苑商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。滨河御景苑商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

滨河御景苑商铺停车位有车位配比：1:1，基本上能满足停车需求。另外，滨河御景苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨河御景苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨河御景苑商铺的物业快速协调。

滨河御景苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨河御景苑商铺多层的公摊为5%-10%，滨河御景苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨河御景苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨河御景苑商铺房子的情况来算一下。

要判断滨河御景苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨河御景苑商铺区域自然环境评估；2、滨河御景苑商铺周边生活环境评估；3、滨河御景苑商铺建筑质量评估；4、滨河御景苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨河御景苑商铺室内配套设施、设备评估；6、滨河御景苑商铺物业管理服务质量评估。

买滨河御景苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨河御景苑商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨河御景苑商铺房子时的各项税费 4、仔细考量滨河御景苑商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨河御景苑商铺房屋装修及维修费用预算。

滨河御景苑商铺的房子出租需要注意：第一，对滨河御景苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨河御景苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨河御景苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨河御景苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买滨河御景苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有滨河御景苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨河御景苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨河御景苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨河御景苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨河御景苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的滨河御景苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨河御景苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6滨河御景苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．滨河御景苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨河御景苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨河御景苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨河御景苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨河御景苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。