宜阳中京花苑旧改项目位于洛阳市宜阳县香鹿山镇牌窑村东郑卢路以南，钢阿路以东，西河以西，项目地块东临洛阳市高新区，总用地面积为28941.05平方米，合计43.41亩，其中一期用地面积8260.90平方米，合计12.39亩，二期用地面积20680.15平方米，合计31.02亩。 该地块二期规划设计条件为：容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。二期项目设计方案技术指标为：容积率3.5，建筑密度23.46%，绿地率30.0%。 根据地块的具体情况和建设工程规划技术要点的要求，二期总建筑面积94203.31平方米，其中：地上总建筑面积72375.50平方米，地下总建筑面积为21827.81平方米，其中：住宅建筑面积为71543.64平方米，商业建筑面积为831.86平方米。二期新建建筑8栋，其中高层建筑5栋23-24层，多层建筑2栋6层，低层建筑1栋2层。住宅总套数为708套，规划停车位总计796辆，同步建设充电桩19个。人防工程均在二期项目中规划设计。 一期总建筑面积18758.36平方米，其中：地上总建筑面积18758.36平方米，其中：住宅建筑面积为15590平方米，商业建筑面积为2823.36平方米。配套用房建筑面积345平方米（配套用房与二期共用），其中社区服务用房建筑120平方米，物业管理用房建筑面积165平方米，公厕建筑面积60平方米。一期规划多层建筑2栋6层，低层建筑1栋2层。住宅总套数为120套。停车位总计148辆。