阳光臻蓝府问答

漯河阳光臻蓝府物业费是1.8元/平米·月，是由眉山市阳光物业管理有限公司漯河分公司负责管理。阳光臻蓝府地址位于经开区漯河市漓江路与庐山路交会处，可以直接去咨询物业服务详细。

阳光臻蓝府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光臻蓝府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光臻蓝府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光臻蓝府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光臻蓝府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光臻蓝府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光臻蓝府房地产权证，阳光臻蓝府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光臻蓝府房子还是不属于买房者所有。

阳光臻蓝府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光臻蓝府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光臻蓝府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光臻蓝府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光臻蓝府是由专业的施工单位负责的，因此阳光臻蓝府的施工质量是有保障的。并且阳光臻蓝府的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光臻蓝府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光臻蓝府的质量都是有保障的。

阳光臻蓝府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光臻蓝府也拥有专业的物业管理团队，负责阳光臻蓝府居住环境的卫生与安全。因此，在阳光臻蓝府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳光臻蓝府是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光臻蓝府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光臻蓝府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光臻蓝府的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，阳光臻蓝府位于经开区漯河市漓江路与庐山路交会处，这里位置明显，具备升值的潜力。

阳光臻蓝府的容积率为小区2.49，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有车位数806 （地上：30 个 地下：776个），目前物业是由眉山市阳光物业管理有限公司漯河分公司管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月

阳光臻蓝府是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5300元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 094686。