中城公馆问答

中城公馆的房子很购买来自住。因为中城公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中城公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中城公馆购买来是很适合自住的。

中城公馆暂无明显缺点。中城公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且中城公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中城公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中城公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中城公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中城公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中城公馆建筑面积加倍计算。

购买中城公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中城公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中城公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中城公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中城公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断中城公馆开发商的实力，1要了解中城公馆开发商和项目土地情况；2、要看中城公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中城公馆开发商以往的业绩；4、中城公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中城公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中城公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中城公馆的房子出租需要注意：第一，对中城公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中城公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中城公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中城公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中城公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中城公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中城公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中城公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中城公馆每栋楼直接的采光。因此，整个中城公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中城公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中城公馆整体上面通透性都非常好。

中城公馆的环境非常不错，绿化率达到23.18%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，中城公馆位于漯河市淞江路与太行山路交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。

中城公馆整体来看还是很可靠，中城公馆由开发经验丰富的漯河北苑置业打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在漯河市淞江路与太行山路交汇处