华泰兰亭书院问答

华泰兰亭书院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华泰兰亭书院的配套完善，设施齐全，在华泰兰亭书院居住是十分安全便捷的。华泰兰亭书院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华泰兰亭书院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华泰兰亭书院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华泰兰亭书院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华泰兰亭书院建筑面积加倍计算。

华泰兰亭书院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华泰兰亭书院多层的公摊为5%-10%，华泰兰亭书院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华泰兰亭书院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华泰兰亭书院房子的情况来算一下。

华泰兰亭书院现在均价约为4800元/平米，开发商是漯河华泰置业集团有限公司，位于临颍县颍河路与华山路交汇处东北角。华泰兰亭书院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华泰兰亭书院二手房交易注意事项有1、进行华泰兰亭书院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华泰兰亭书院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华泰兰亭书院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华泰兰亭书院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华泰兰亭书院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华泰兰亭书院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华泰兰亭书院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华泰兰亭书院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华泰兰亭书院占地面积大，空间大，并且华泰兰亭书院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华泰兰亭书院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华泰兰亭书院的居住环境的。

华泰兰亭书院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华泰兰亭书院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华泰兰亭书院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华泰兰亭书院的规划是非常合理的。

华泰兰亭书院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华泰兰亭书院每栋楼直接的采光。因此，整个华泰兰亭书院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华泰兰亭书院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华泰兰亭书院整体上面通透性都非常好。

华泰兰亭书院是开发商漯河华泰置业集团有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。华泰兰亭书院位于临颍县颍河路与华山路交汇处东北角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 094743。