漯河碧桂园云樾问答

漯河碧桂园云樾占地面积66667.0平米，建筑面积180000.0平米，规模体量大。漯河碧桂园云樾的位置在源汇区丹江路与九龙山路交会处，交通便利。漯河碧桂园云樾绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

漯河碧桂园云樾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、漯河碧桂园云樾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买漯河碧桂园云樾之前一定要先看五证是否齐全。

漯河碧桂园云樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与漯河碧桂园云樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当漯河碧桂园云樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该漯河碧桂园云樾建筑面积加倍计算。

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漯河碧桂园云樾现在均价约为6500元/平米，开发商是漯河星耀置业有限公司，位于源汇区丹江路与九龙山路交会处。漯河碧桂园云樾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

漯河碧桂园云樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对漯河碧桂园云樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理漯河碧桂园云樾房地产权证，漯河碧桂园云樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，漯河碧桂园云樾房子还是不属于买房者所有。

漯河碧桂园云樾的房子出租需要注意：第一，对漯河碧桂园云樾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租漯河碧桂园云樾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，漯河碧桂园云樾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付漯河碧桂园云樾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断漯河碧桂园云樾的劣势，首先看漯河碧桂园云樾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看漯河碧桂园云樾的周边治安好不好；最后要看漯河碧桂园云樾质量是否有问题等。所以建议在选购漯河碧桂园云樾房屋之前，要对漯河碧桂园云樾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

漯河碧桂园云樾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且漯河碧桂园云樾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外漯河碧桂园云樾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以漯河碧桂园云樾的规划是非常合理的。

漯河碧桂园云樾的地址在源汇区丹江路与九龙山路交会处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 094728联系售楼人员。