东方今典新境界问答

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东方今典新境界房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方今典新境界房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方今典新境界房地产权证，东方今典新境界买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方今典新境界房子还是不属于买房者所有。

东方今典新境界房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方今典新境界购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方今典新境界建筑面积来算的。东方今典新境界商品住房在销售时，购房者与东方今典新境界售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方今典新境界购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方今典新境界位于漯河源汇区柳江路与太白山路交会处东北角，绿化率为35.0%，容积率为2.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方今典新境界户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东方今典新境界二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方今典新境界房屋所有权证原件；4．网上签约的东方今典新境界买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方今典新境界交易结算资金托管凭证原件；6东方今典新境界契税完税或减免税凭证原件；7．东方今典新境界房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方今典新境界二手房交易注意事项有1、进行东方今典新境界二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方今典新境界二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方今典新境界二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方今典新境界二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方今典新境界新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方今典新境界契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方今典新境界维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方今典新境界物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方今典新境界占地面积大，空间大，并且东方今典新境界有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方今典新境界绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方今典新境界的居住环境的。

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