锦合佳苑问答

锦合佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦合佳苑很方便。除此之外，锦合佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦合佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦合佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦合佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦合佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦合佳苑建筑面积加倍计算。

锦合佳苑是50住宅，位于盘州市盘州市红果国土局旁，规划户数为795户户，停车位能满足业主的需求，共795个停车位 ，地上停车位155个，地下停车位640个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 107437免费咨询。

锦合佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦合佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦合佳苑房地产权证，锦合佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦合佳苑房子还是不属于买房者所有。

首先，锦合佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦合佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦合佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦合佳苑回款速度的要求。基本上来说，锦合佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦合佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦合佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦合佳苑建筑面积来算的。锦合佳苑商品住房在销售时，购房者与锦合佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦合佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦合佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦合佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦合佳苑买来自住是非常值得的。并且锦合佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦合佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦合佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦合佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦合佳苑的规划是非常合理的。

锦合佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦合佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦合佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦合佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦合佳苑的地址在盘州市盘州市红果国土局旁，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 107437联系售楼人员。