四代凤凰问答

四代凤凰“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、四代凤凰工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买四代凤凰之前一定要先看五证是否齐全。

四代凤凰的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四代凤凰项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四代凤凰建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四代凤凰建筑面积加倍计算。

四代凤凰现在均价约为6400元/平米，开发商是贵州钟城房地产开发有限公司，位于六盘水钟山区钟山区实验二小旁边，钟山区人民医院对面。四代凤凰位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

四代凤凰房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四代凤凰房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四代凤凰房地产权证，四代凤凰买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四代凤凰房子还是不属于买房者所有。

四代凤凰是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的四代凤凰的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的四代凤凰的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

四代凤凰位于六盘水钟山区钟山区实验二小旁边，钟山区人民医院对面，绿化率为30.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。四代凤凰户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买四代凤凰的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的四代凤凰房屋户型，价格与面积。 3、算清购买四代凤凰房子时的各项税费 4、仔细考量四代凤凰物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好四代凤凰房屋装修及维修费用预算。

四代凤凰是开发商贵州钟城房地产开发有限公司开发的，物业公司贵州共赢物业服务有限公司负责小区物业。四代凤凰位于六盘水钟山区钟山区实验二小旁边，钟山区人民医院对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 107434。

四代凤凰现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 107434问清楚。项目的地址在六盘水钟山区钟山区实验二小旁边，钟山区人民医院对面，一共有4栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

四代凤凰的售楼咨询电话为4007638577 转 107434，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是六盘水市钟山区青少年活动中心对面，凉都宫斜对面，那里会有工作人员为你讲解，另外四代凤凰的物业类型是住宅。