景城国际问答

景城国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景城国际多层的公摊为5%-10%，景城国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景城国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景城国际房子的情况来算一下。

景城国际的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外景城国际房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看景城国际价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

景城国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对景城国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理景城国际房地产权证，景城国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，景城国际房子还是不属于买房者所有。

购买景城国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景城国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景城国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景城国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景城国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

景城国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景城国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景城国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买景城国际房屋条件包含：1、借款人要有景城国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景城国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景城国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

景城国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景城国际房屋所有权证原件；4．网上签约的景城国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景城国际交易结算资金托管凭证原件；6景城国际契税完税或减免税凭证原件；7．景城国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

景城国际二手房交易注意事项有1、进行景城国际二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景城国际二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景城国际二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景城国际二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景城国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对景城国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对景城国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在景城国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

景城国际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响景城国际每栋楼直接的采光。因此，整个景城国际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外景城国际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以景城国际整体上面通透性都非常好。