九城状元府问答

九城状元府的房子很购买来自住。因为九城状元府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。九城状元府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此九城状元府购买来是很适合自住的。

九城状元府户型设计合理，采光好，适合居住。九城状元府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。九城状元府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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九城状元府位于盘州市盘州市迎宾大道盘州市第七西北侧约300米，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

九城状元府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九城状元府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九城状元府房地产权证，九城状元府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九城状元府房子还是不属于买房者所有。

判断九城状元府开发商的实力，1要了解九城状元府开发商和项目土地情况；2、要看九城状元府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九城状元府开发商以往的业绩；4、九城状元府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九城状元府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九城状元府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九城状元府二手房交易注意事项有1、进行九城状元府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九城状元府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九城状元府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九城状元府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九城状元府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九城状元府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九城状元府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九城状元府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九城状元府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且九城状元府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外九城状元府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以九城状元府的规划是非常合理的。