五洲国际广场问答

五洲国际广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。五洲国际广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到五洲国际广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

五洲国际广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五洲国际广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五洲国际广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五洲国际广场建筑面积加倍计算。

五洲国际广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五洲国际广场多层的公摊为5%-10%，五洲国际广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五洲国际广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五洲国际广场房子的情况来算一下。

要判断五洲国际广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五洲国际广场区域自然环境评估；2、五洲国际广场周边生活环境评估；3、五洲国际广场建筑质量评估；4、五洲国际广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五洲国际广场室内配套设施、设备评估；6、五洲国际广场物业管理服务质量评估。

五洲国际广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五洲国际广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五洲国际广场房地产权证，五洲国际广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五洲国际广场房子还是不属于买房者所有。

五洲国际广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。五洲国际广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以五洲国际广场买来自住是非常值得的。并且五洲国际广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

五洲国际广场占地面积大，空间大，并且五洲国际广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且五洲国际广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏五洲国际广场的居住环境的。

五洲国际广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且五洲国际广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外五洲国际广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以五洲国际广场的规划是非常合理的。

五洲国际广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此五洲国际广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，五洲国际广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个五洲国际广场的环境卫生。所以，五洲国际广场里面的卫生很干净。

五洲国际广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五洲国际广场每栋楼直接的采光。因此，整个五洲国际广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五洲国际广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五洲国际广场整体上面通透性都非常好。