东城幸福里问答

东城幸福里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东城幸福里的配套完善，设施齐全，在东城幸福里居住是十分安全便捷的。东城幸福里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东城幸福里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城幸福里多层的公摊为5%-10%，东城幸福里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城幸福里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城幸福里房子的情况来算一下。

要判断东城幸福里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城幸福里区域自然环境评估；2、东城幸福里周边生活环境评估；3、东城幸福里建筑质量评估；4、东城幸福里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城幸福里室内配套设施、设备评估；6、东城幸福里物业管理服务质量评估。

首先，东城幸福里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城幸福里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城幸福里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城幸福里回款速度的要求。基本上来说，东城幸福里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东城幸福里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东城幸福里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东城幸福里建筑面积来算的。东城幸福里商品住房在销售时，购房者与东城幸福里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城幸福里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东城幸福里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东城幸福里房屋所有权证原件；4．网上签约的东城幸福里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东城幸福里交易结算资金托管凭证原件；6东城幸福里契税完税或减免税凭证原件；7．东城幸福里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东城幸福里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东城幸福里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东城幸福里地处位置是非常好的。

东城幸福里的房屋需求量大，所以东城幸福里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东城幸福里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东城幸福里的房源信息。

东城幸福里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东城幸福里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东城幸福里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东城幸福里的环境卫生。所以，东城幸福里里面的卫生很干净。

东城幸福里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东城幸福里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东城幸福里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。