中甸上河郡问答

中甸上河郡周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中甸上河郡很方便。除此之外，中甸上河郡周边还有各大购物商场，满足日常所需。中甸上河郡周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中甸上河郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中甸上河郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中甸上河郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中甸上河郡建筑面积加倍计算。

要判断中甸上河郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中甸上河郡区域自然环境评估；2、中甸上河郡周边生活环境评估；3、中甸上河郡建筑质量评估；4、中甸上河郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中甸上河郡室内配套设施、设备评估；6、中甸上河郡物业管理服务质量评估。

中甸上河郡现在均价约为4988元/平米，开发商是湖南卓吉置业有限公司，位于] 娄底市娄星区湘中大道与金星南路（原甘桂路）交汇处南行500米。中甸上河郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中甸上河郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中甸上河郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中甸上河郡建筑面积来算的。中甸上河郡商品住房在销售时，购房者与中甸上河郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中甸上河郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中甸上河郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中甸上河郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中甸上河郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买中甸上河郡房屋条件包含：1、借款人要有中甸上河郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中甸上河郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中甸上河郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中甸上河郡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中甸上河郡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中甸上河郡地处位置是非常好的。

中甸上河郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中甸上河郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中甸上河郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中甸上河郡的规划是非常合理的。

中甸上河郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中甸上河郡每栋楼直接的采光。因此，整个中甸上河郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中甸上河郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中甸上河郡整体上面通透性都非常好。