宁邦中心三期问答

宁邦中心三期的房子很购买来自住。因为宁邦中心三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宁邦中心三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宁邦中心三期购买来是很适合自住的。

宁邦中心三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宁邦中心三期多层的公摊为5%-10%，宁邦中心三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宁邦中心三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宁邦中心三期房子的情况来算一下。

宁邦中心三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宁邦中心三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宁邦中心三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宁邦中心三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宁邦中心三期位于娄星区娄底吉星南路珠山公园东门，绿化率为30.0%，容积率为3.35，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宁邦中心三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买宁邦中心三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宁邦中心三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宁邦中心三期房子时的各项税费 4、仔细考量宁邦中心三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宁邦中心三期房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买宁邦中心三期房屋条件包含：1、借款人要有宁邦中心三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宁邦中心三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宁邦中心三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宁邦中心三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁邦中心三期房屋所有权证原件；4．网上签约的宁邦中心三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁邦中心三期交易结算资金托管凭证原件；6宁邦中心三期契税完税或减免税凭证原件；7．宁邦中心三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宁邦中心三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宁邦中心三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宁邦中心三期买来自住是非常值得的。并且宁邦中心三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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