大汉吉星汇问答

大汉吉星汇的位置在娄底市娄星区吉星南路与月塘街交汇处西北角100米。大汉吉星汇是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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大汉吉星汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大汉吉星汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大汉吉星汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大汉吉星汇建筑面积加倍计算。

购买大汉吉星汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大汉吉星汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大汉吉星汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大汉吉星汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大汉吉星汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买大汉吉星汇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大汉吉星汇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大汉吉星汇房子时的各项税费 4、仔细考量大汉吉星汇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大汉吉星汇房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买大汉吉星汇房屋条件包含：1、借款人要有大汉吉星汇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大汉吉星汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大汉吉星汇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大汉吉星汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．大汉吉星汇房屋所有权证原件；4．网上签约的大汉吉星汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交大汉吉星汇交易结算资金托管凭证原件；6大汉吉星汇契税完税或减免税凭证原件；7．大汉吉星汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

大汉吉星汇占地面积大，空间大，并且大汉吉星汇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大汉吉星汇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大汉吉星汇的居住环境的。

大汉吉星汇占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大汉吉星汇的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大汉吉星汇内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大汉吉星汇的规划是非常合理的。

大汉吉星汇占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大汉吉星汇每栋楼直接的采光。因此，整个大汉吉星汇的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大汉吉星汇本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大汉吉星汇整体上面通透性都非常好。