水木华庭问答

水木华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水木华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水木华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水木华庭的优点挺多的，从价格上看水木华庭性价比合理，还是很不错的。水木华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让水木华庭的业主居家生活都十分方便。另外，水木华庭以人为本的设计理念，也让水木华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

水木华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水木华庭多层的公摊为5%-10%，水木华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水木华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水木华庭房子的情况来算一下。

要判断水木华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水木华庭区域自然环境评估；2、水木华庭周边生活环境评估；3、水木华庭建筑质量评估；4、水木华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水木华庭室内配套设施、设备评估；6、水木华庭物业管理服务质量评估。

水木华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水木华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水木华庭房地产权证，水木华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水木华庭房子还是不属于买房者所有。

购买水木华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水木华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水木华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水木华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水木华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买水木华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水木华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水木华庭房子时的各项税费 4、仔细考量水木华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水木华庭房屋装修及维修费用预算。

水木华庭的房子出租需要注意：第一，对水木华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水木华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水木华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水木华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水木华庭占地面积大，空间大，并且水木华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水木华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水木华庭的居住环境的。

水木华庭是开发商9247开发的，物业公司水木华庭负责小区物业。水木华庭位于娄星区娄底市乐坪西街北侧（原市煤机厂），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007055111 转 9247。