城发星庭问答

城发星庭为什么贵，城发星庭是由实力开发商娄底城发房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于娄星区娄底市乐坪大道与吉星路交汇处，交通便利。物业公司娄底市城投物业管理有限责任公司服务好。楼盘绿化率高达24.6%，绿色环保，环境优雅。

城发星庭占地面积8646.58平米，建筑面积38917.26平米，规模体量大。城发星庭的位置在娄星区娄底市乐坪大道与吉星路交汇处，交通便利。城发星庭绿化率24.6，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

城发星庭房子值不值得买，首先要看城发星庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，城发星庭位于娄星区娄底市乐坪大道与吉星路交汇处。再查看城发星庭绿化率24.6%是否达到自己的要求。最后还要关注城发星庭的未来发展空间怎么样。

城发星庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城发星庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城发星庭之前一定要先看五证是否齐全。

城发星庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城发星庭的配套完善，设施齐全，在城发星庭居住是十分安全便捷的。城发星庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

城发星庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城发星庭多层的公摊为5%-10%，城发星庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城发星庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城发星庭房子的情况来算一下。

城发星庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外城发星庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看城发星庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断城发星庭开发商的实力，1要了解城发星庭开发商和项目土地情况；2、要看城发星庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城发星庭开发商以往的业绩；4、城发星庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城发星庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城发星庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城发星庭占地面积大，空间大，并且城发星庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城发星庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城发星庭的居住环境的。

城发星庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城发星庭也拥有专业的物业管理团队，负责城发星庭居住环境的卫生与安全。因此，在城发星庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。