去售楼处想买好房源，聪明人要懂得看销控表！

来源：房阿玛综合整理 2019-04-11 15:14:46

每个售楼处几乎都有销控表，很多人都不知道这张表的作用。其实，想买到好房源，可以从这张销控表上得到很多信息哦！

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况。

现在买房很不容易，钱不好挣，房不好买，终于准备好买房了，又在选择房子上犯了难，任谁都不想自己花钱买到的东西是不好的，尤其是房子这种高消费品。买房子的时候，在售楼处会有销售员给介绍，房子的位置、户型、价格以及哪些房子已经没有了，哪些房子还有等等。其实单凭售楼人的一张嘴说，很多人都不会太相信，所以这时候就要想到售楼处都会有的“一张纸”了。这张纸就是销控表。

不少人都不知道售楼处的这张销控表有什么意义，它的作用是非常大的，尤其是专业内行人，从这张销控表上能看出很多的信息，买不买得到好的划算的房子，也差不多从这张表上就能看到。销控表是是什么呢？在以前销控表是开放商内部的资料，是用来表示哪些房卖出去了，哪些房还是空闲的，但是随着营销方式的改变，现在的销控表更多用来吸引购房，引导购房的方向，基本上房子什么位置什么户型还有多少剩余，购房人都能一目了然。

销控表的目的当然不只是这些，还有就是能够促进楼盘的营销，而有的内行人恰恰能趁着机会买到合心意的房子。房地产商会将一些房子控制下来进行标注，销控表上没有出售的房子通常会以低于市场的价格出售，当然房子好坏参半，有的好户型有好环境的房子也会趁此机会出售，基本上看买房人的眼光了。

从销控表上看房比较清楚，大家看房时都常常会看沙盘，但是沙盘也只是一个大概，很多人也不知道哪些环境好，周围房子有多少人买，地段是怎么样的，但这些信息基本上能从销控表上看出来，还更加方便大家了解哪些房子还没有卖，是不是会以低于市场价进行销售。

买房的旺季，房地产商会将部分好房子进行标注，留到淡季再来出售，这样不好的房子在旺季基本抢完了，淡季的时候好房源也能够很快出售。而购房人要想在这场营销中获得一定的利益，就要会看销控表，基本上好房源好户型都在上面了。

所以，大家知道售楼处里销控表怎么看了吗？

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