重大进展！华龙社区房屋征收开始签约

经过数月攻坚克难，备受社会关注的华龙社区改造传来振奋人心的消息：昨日，项目一期房屋征收签约工作正式启动，涉迁群众早早来到华龙社区改造指挥部签约。

▲居民在签约

在完成腾房、选房后，8号楼的征迁户戴先生，*个签下了房屋征收补偿协议。

12号楼的张先生紧接着前来签约，他的房子只有44.9平方米，征迁安置后，将能住上80平方米的新房。

“华龙社区居住环境在城市发展中已远远落后，期盼早日改造、改变面貌。”张先生对记者说。

【改造规划概况】

华龙社区改造项目是龙岩中心城市重点改造项目，改造范围：东至犀牛路，西至漳龙高速公路，南至华莲路，北至规划小区道路，规划用地范围约337亩，预计征收房屋面积16万平方米，涉及户数约1792户，涉及人口约7000人。

▲华龙厂生活区

改造项目不划分安置地块和出让地块，而是采取整体设计、统一建设、整体安置，确保小区品质。改造后的华龙社区将合理配备幼儿园、医院、老年人活动中心、市场、商场和绿化等设施，人居环境将得到明显改善。

【项目公益定位】

“这个项目*的特点是公益定位。”华龙社区改造项目指挥部负责人介绍，就地建设的安置房，将先行安置涉迁群众，再依法出售剩余房屋，出售收益全部用于华龙社区改造建设；若收益低于拆迁安置等成本支出，不足部分由市区政府兜底。

【改造分三期实施】

一期：华龙社区南片区，包括华莲西路、犀牛路（华龙段）和A1安置地块；

二期：华龙社区南片区，东至犀牛路，南至华莲西路，西至高速公路，北至华龙医院；

三期：华龙社区北片区。

▲华龙社区现状测绘图

▲华龙社区南片区改造总平图

项目一期涉迁群众462户，签约期限为3月1日至4月30日。连日来居民选房热情高涨，截至昨日已有178户居民完成了选房。选完房的居民，将陆续签约房屋征收补偿协议。

项目一期征迁工作的顺利推进，将为华莲西路、犀牛路的全线贯通扫除障碍，也为整个华龙社区改造打开局面。

华龙社区改造背景

华龙厂兴建于1958年，系地方军工企业，曾为龙岩发展作出过重大贡献。

▲当年华龙厂（原称“风动工具厂”）大门

▲当年华龙厂枪支产品车间

▲当年华龙厂生产的产品

华龙社区住房一半以上是上世纪60年代建的老房子，人均居住面积不到16.9平方米，普遍存在居住条件困难、消防安全隐患严重等问题，且社区环境脏乱差、交通拥堵。

▲华龙社区部分居民房

越来越多居民迫切希望社区面貌和居住环境能够得到改善。另外，随着城市化进程的加快和文明城市的创建，华龙社区的环境也显得与城市的发展格格不入。社区改造被提上议事日程。

• 

  紫金山绿城蘭园

  新罗区 11300元/平米

  大型社区 品牌地产 宜居生态地产
  拨号立享优惠

根据居民意愿，2011年龙岩市、区党委政府按照和谐社区建设标准，启动华龙社区棚户区改造项目。由于征迁难等原因，近年华龙社区棚改项目一度搁置，使经过该社区的华莲西路、犀牛路成为断头路，不仅严重影响了居民的日常出行，更制约着龙岩城市的发展。

▲“断头”的华莲西路一期

▲“断头”的犀牛路二期

新指挥部按下改造“快进键”

为加快改造进程，龙岩市区两级成立新指挥部，在深入调研基础上，去年10月制定出台《华龙社区旧厂区改造项目实施方案》及征迁补偿安置优惠政策。

改造项目采取“市区政府主导、国企运作、社区参与、公益定位”的模式实施，由国有建设公司（隶属市土发集团）负责项目建设运营，统筹建设安置房。

▲指挥部向居民解读政策

新指挥部成立以来，先后10余次组织华龙社区代表座谈，面对面倾听民意；邀请社区居民代表和党员到苏坂黄地新村等地参观安置小区建设情况，听取全国人大代表、西安社区党委书记章联生作社区发展情况介绍，让群众心中有底有盼头。

指挥部还联合华龙社区共同研究征迁安置方案及政策，让社区主动参与改造工作；聘用华龙社区居民作为征迁协助工作人员，入户宣传政策，打开居民心结。

▲指挥部在华龙幼儿园旁修建的公共停车场

期间，指挥部帮助华龙社区修建了公共停车场，清理整治社区道路，方便群众日常生活，以真心实意换取群众支持。

经过大量耐心细致的政策宣传解释工作，目前项目一期涉迁的绝大部分居民，对征迁安置工作态度已从抵触转变为理解和支持。

▲居民在选房

延伸阅读>>

01、华龙社区征迁户在哪里安置？

华龙社区改造项目一期房屋征收工作已进入选房、签约阶段，涉迁的462户群众将安置在何处？针对社区老人的临时周转过渡房建在哪里？昨日，记者采访了华龙社区改造项目指挥部。

据工作人员介绍，华龙社区改造项目总体实行就地安置原则，其中项目一期A1地块安置小区（华龙社区内）将建设1100多套安置房。因该安置小区预计2022年才能建成交房，部分居民有意愿选择到华龙社区外能够较早入住的安置房进行产权调换安置。

为满足群众对安置房的不同需求，除了社区内A1地块安置小区外，市区两级协调相关部门，将西陂街道陈陂村的龙辉小区、排头村的龙盛小区一并纳入安置房源。

也就是说，目前共有3处安置房可供征迁户选择——

A1地块安置小区

位于华龙社区南片区，预计2022年交房。

▲华龙社区南片区安置房效果图

龙盛小区

位于西陂街道排头村，预计2019年10月底交房。

▲龙盛小区

龙辉小区

位于西陂街道陈陂村，预计2020年6月底交房。

▲在建的龙辉小区

▲龙辉小区效果图

华龙社区改造项目被纳入中心城市应急性重点城建项目进行建设管理，相关行政审批部门开设绿色审批通道，全力加快三处安置房建设。

目前A1地块安置小区选房设计图已完成并公布；龙盛小区、龙辉小区安置房主体已建成，分别在做扫尾工作和外墙装修。

此外，鉴于华龙社区内老人数量多（约700户），且普遍存在租不到房的实际情况，政府批准在华龙社区北面建设“乐康小区”，共有315套临时过渡房，用于70周岁以上老人过渡周转。

▲乐康小区

另外，还协调有关部门，将富健新村、永兴综合楼纳入临时周转过渡房，用于解决社区老人过渡问题。

02、华龙社区贫困群众可享受特殊救济政策

2002年华龙厂破产后，不少下岗职工家庭经济和住房条件困难，征迁安置难度大。鉴于华龙社区的特殊性，市、区政府在研究《华龙社区旧厂区改造项目实施方案》时，制定了针对贫困群众的特殊救济政策。

◆合法房屋产权面积小的贫困群众

针对对象：家庭人均合法产权房屋面积小于15平方米，人均可支配收入低于2.4万元，无力承担所选安置房价差款的群众。

救济政策：采取共有产权安置房模式进行安置补偿，即所选安置房产权由政府（代持机构）同被征收人共有，具体比例按被征收房屋合法产权面积计算，安置房由被征收房屋所有人使用。政府（代持机构）产权部分，按龙岩中心城市廉租房租金标准，向使用人收取租金。

◆符合集资建房条件的群众

针对对象：此前经摸底，共约500户符合条件的集资建房户。

救济政策：政府同意原华龙厂符合集资建房条件的职工以集资建房形式参加华龙社区改造，集资建房房源从华龙社区改造项目安置房房源中安排。

◆符合申请保障性住房的贫困群众

针对对象：无合法房屋产权，符合中心城区公共租赁住房申请条件的社区居民。

救济政策：由华龙社区居委会负责，按照3000元/平方米的价格，向负责社区改造的国有建设公司购买部分安置房源，作为华龙社区定向公共租赁住房，租赁给无房居民。

◆老年人过渡安置问题

针对对象：在龙岩中心城区他处无住房，又难以在市场上租赁到合适过渡房源的老年人。

救济政策：由华龙社区在社区北面建设315套老年人临时周转过渡房；若需求人数超出过渡房容纳范围，则由住建部门从周边已建成安置房中调配部分房源用于老年人过渡。

除上述针对困难群众的救济政策外，鉴于华龙社区被征迁户住房和生活水平整体较低的特殊性，政府还制定了普惠性政策，帮助居民解决实际困难，确保所有被征迁户顺利征迁安置。

（图文来自网络，若涉及侵权，请联系删除。）

• 华龙社区房屋征收
• 华龙社区改造
• 华龙社区改造指挥部签约