龙岩房价迎来新一波涨势！买房性价比之选竟是他！

龙岩2020年第二场土拍来了！

本次土拍还未开始便在各大平台上掀起热议

8幅待出让宗地信息(源:龙岩市自然资源局)

区别于往期的土地拍卖

本次即将拍卖出让的8幅地块新增了预售限价

其中预售备案价控制目标全线上涨！

高至16496元/㎡！低至10266元/㎡！

已然超过了很多目前市面上已经开售的楼盘

至此，龙岩房价官宣进入限价时代！

这预告了龙岩未来房价的发展涨势汹汹！

8幅待出让宗地信息

8幅待出让宗地信息(源:龙岩蓝房网)

从此次即将土拍的预售限价来看，不难看出不同区域板块的价值：龙津湖板块16500元/㎡、城北板块14900元/㎡、城南东肖板块14200元/㎡，龙门板块10266元/㎡！

我们对本次待拍地块进行进一步剖析，不难发现拉动地块价值的，不外乎是教育与环境两驾马车。

8幅待出让宗地对口划片*(源:龙岩市自然资源局)

从教育资源上看，本次出让的八幅地块均配备了小初教育，虽然大部分都为新建的分校校区，在教育方面可能存在一定差距，但巨大的教育刚需，仍使城北、城南及龙门板块预售限价不菲。

从环境配套上看，天马西路北侧1号地块，凭借其地处龙津湖板块，才一举成为预售备案中价格*的地块。因此，我们也不难看出，环境配套已成为决定房价的重要因素。而环境配套中，具备湖泊、公园的更是难得可贵，直接决定了价值高地。

纵观目前龙岩楼市，根据教育与环境进行优先匹配，龙岩 紫金山板块 可谓是“教育”与“环境”兼得的 性价比之王！

紫金湖实拍图

目前均价仍在10500元/㎡左右的紫金山，就教育与环境配套而言，明显更优于本次待拍备案价*的天马西路北侧1号地块，且紫金山所处板块仍在火速发展中，本次待拍的龙门商住8号地块预售限价高达10266元/㎡也佐证了这一事实。

基于此，在全城房价起涨的大风向下，无论是出于自用或是投资，紫金山板块的价值不管是在现在还是未来，都是不可估量的！

紫金山体育公园航拍图

 交通方面 ：连接紫金山和市政府的华莲西路一期工程现已完成华莲西路隧道工程、四座桥梁工程以及1.9公里道路路基工程，现在正在进行剩下300米的雨污水管道，力争今年国庆节通车！秉承着为紫金山各位居民创造美好生活的赤诚初心，龙岩紫金山体育公园还主动出资打造华莲西直通紫金山的专设辅路！据悉，此条辅路造价千万，待华莲西路所有路段工程打通，专设辅路将该辅路将直通至紫金山南大门以及儿童乐园！

紫金山实验*首届初三师生合影

 教育方面 ：紫金山实验*初三中考首战夺魁！全体初三学子发挥出色，成绩辉煌。首次参与中考便取得了如此优异的成绩实在令人欣喜！

除此之外，规模多达72个班的*部6栋教学楼已封顶，该校区工程落成后，将大大改善紫金山实验**部的教学环境及教育配套。

紫金山教育大城规划图

在紫金山未来的教育板块中，还超前规划了48个班的*、2所*（含一所预留）、7所幼儿园，以及同时可以容纳数千名学生研学约160亩的研学基地，超大规模的礼堂、同时供应千名学生就餐的食堂，以及同时容纳约5000名学生的宿舍。以切实的行动，打造出龙岩人人看好的教育大城！

紫金湖实拍图

利好消息不断，美好生活不止于此。随着南部规划的公示，紫金山将继续一路向南绵延8000亩美好生活，继续导入的8万人口，继续充盈这片土地的深度和热度。这样的理想之城，放得下安居乐业的人居向往，撑得起龙岩国际人居的想象和荣耀。

不吝于骄傲，不忘记初心，唯有时间能够证明，紫金山的未来只属于更好，而选择紫金山将是您选择美好生活的*步。美好，只趁现在！

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